济南工业北路凤凰路交叉口片区改造项目拆迁,将打造龙湖清科基金小镇项目

       近几日，济南拆迁征收类的新闻热度空前。前有茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收，泛CBD区域跃然纸上；今天，济南工业北路凤凰路交叉口片区改造项目拆迁新闻又在朋友圈内传播开来。

       济南工业北路凤凰路交叉口片区要拆迁 ！基准价格16196元/m²！

       这份济南市历城区王舍人街道办事处工程建设指挥部3月19日签发的《粮所宿舍楼房屋拆迁通知》文件显示，本次拆迁范围为粮所宿舍楼及附属设施；拆迁补偿按照《工业北路凤凰路交叉口片区项目拆迁实施方案》执行，同一个项目同一个政策；协议签订时间为2019年3月30日-2019年4月18日。

据了解，《工业北路凤凰路交叉口片区项目拆迁实施方案》已经公布。文件显示，拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋安置。

(拆迁方案公示)

(拆迁方案公示)

       此外，《工业北路凤凰路交叉口片区改造项目被拆迁住宅房屋价格评估说明》也已经公布。文件显示，评估范围为工业北路凤凰路交叉口片区改造项目拆迁范围内粮所宿舍楼及其附属设施；估价目的为为房屋拆迁部门与被拆迁人确定被拆迁房屋价值的补偿提供依据，评估被拆迁房屋的价值。

（价格评估说明）

评估结果显示，被拆迁房屋的评估价格较高为16226元/平方米，较低为12406元/平方米。值得注意的是，本次评估设定成套单元楼房为基准房，其基准价格为16196元/平方米。

据悉，该区域内的征收冻结通告早在2018年1月份就已经发布。

（去年发布的冻结通知）

（冻结范围）

       公开资料显示，拆迁区域内将打造龙湖清科基金小镇项目。此前有新闻报道，龙湖清科基金小镇项目计划投资120亿元，拟用地1100亩，除十八中、信息工程学校等保留用地，其他全部拆除。项目位于工业北路与凤凰路交汇处，重点引进创业投 资基金、股权投 资基金、证券投资基金等各类金融机构。

（龙湖清科基金小镇）

       拆迁区域周围是目前济南房地产市场上较热门的片区-新东站片区。随着济南新东站片区的城市设计出炉，济南新东站片区可谓异军突起，话题度不断攀升。作为新东站片区先行区的张马区域，在2018年下半年开始，楼盘项目开始密集出现。2019年，碧桂园CLD凤凰首府、万科正荣天宸、正荣悦棠府、公园学府、璟樾、魅力之城、锦悦府等项目将与片区内的新城香溢华庭、翡丽公馆、天鸿万象新天展开楼市鏖战。

      片区内部的楼盘项目除个别项目外，价格大约在15000元/平方米左右及以下，可满足一些济南刚需族的购买需求。

（整理自网络）

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