未来起势·下一个中心在这里

金融与科技产业一向是区域发展的硬配套，既具备可持续发展性，也具备带动作用。这种带动的延伸，将会呈现出区域化层级式的增长，而这一表象正在西客站片区上演着。承借着“十艺节”，济南西客站借势开始腾飞，西城相继建设成城市新地标“一院三馆”等一大批备受瞩目的项目。随着交通设施、基础配套的陆续完善，区域土地价值实现了持续升温。

多产业落地西城，下一个“浦东”就在这里

2017年，槐荫区做了未来5年的发展规划，紧紧围绕“全面建成小康社会”为主题，以现代服务业和现代制造业“双轮驱动”为主要动力，打造以智能制造、生命健康、文化旅游、商务会展、消费物流为主导的五大支柱产业，而科技智能制造以及生命健康两个产业一直是西客站片区的发展短板。

济南国际医学科学中心

以生命健康产业的济南国际医学科学中心为例，承借医学中心落地之势，槐荫区将委托中国国际经济交流中心进行战略研究和产业规划，积极争取国务院特许优惠政策，设立初期规模不低于200亿元的“健康产业创新基金”。同时加大与美国TMC及德国、英国、以色列等发达国家医疗医学机构的沟通衔接，尽快启动山东省省立医科大学、省立医院西城医院、省肿瘤防治研究所肿瘤专科中心、山东大学生殖医院研究中心、省中医等高端医疗医学项目的规划建设。项目落成后，全力打造“立足山东，辐射全国，面向国际”集医疗、教学、科研和预防保健、健康旅游、康复医养为一体的大健康产业园，这也会使槐荫少有的踏上国际科技产业前沿。

无独有偶，西部会展中心的建成投入对片区发展的带动作用也不容忽视。业内人士这样讲过：会展投入1块钱，带动周边9块钱。14万平方米的展厅如果容纳1000户商户，则参展人员就会达到10万人次。成功的展会不仅会带动周边酒店业的发展，同时对商务、金融和服务业的促进作用也是不言而喻的。通过与德国汉诺威展览国际公司的合作，同时对引进国内知名展会品牌，未来西客站的展会产业经济将会大放异彩。

星星之火可以燎原，济南国际医学科学中心与西部会展只是西客站片区开发的2个点而已，后期西客站多点联动，势必要掀起新一轮的发展狂潮，下一个“浦东新区”或许就在这里。

荣耀新西部  智能科技引“三高”聚集

西部新城以会展，文化，旅游，科技产业，医疗等为重要依托，打造多产业布局，总的产业定位属于高端服务业范畴，符合国家倡导的供给侧调整的产业调整意见，是新的生产力的增长点。

济南西部会展中心，宜家购物，麦德龙，奥特莱斯，能带动周边商业的集聚发展；以德迈国际信息产业园为龙头的智能制造产业，不仅会提高整个片区的智能发展格局，还会起到“引得凤凰来”的效果；还要做大做强物流产业，推动商贸企业创新发展和传统市场提档升级，积极引领省会消费西移；同时济南医疗中心的建设将会成为西城产业新的支撑点。济西湿地、三馆大剧院、非遗园、济南老商埠区、方特东方神话乐园等将成为济南西部文化旅游的重要高地。

未来济南西城的发展将会由健康产业经济、展会产业经济、旅游产业经济等几大支柱型产业向前推动。曾有有人预测：一旦R1轻轨建成，西客站的高科技产业势必会吸引一部分长清区的人才前往，实现两点一线的生活方式。

多产业联动势必会吸引更多优质企业的进驻，同时“三高群体”也会增多，三高即高素质、高学历、高收入人群。他们的到来也将打破“高新产业”以东为主的局面，实现智能科技发展的“东西两翼”齐飞。

美里湖——生态宜居新领地

在2016年公布的“济南中心城11个片区控规修编方案”中，美里湖片区的改造亦在其中。

方案中标明美里湖片区以非物质文化遗产博览园为核心，以新型服务业为主导，集商务商业、文化休闲、产业开发、生态居住等功能于一体的生态型城市新区。通过绿色提升、文化注入、交通优先、产业升级等策略创建高标准的生态环境、高品位的游览空间，通过完善的布局网络实现总体布局的协调发展。

今年4月份，槐荫区与济南市文旅集团和杭州赛石集团，召开了工作对接会议。席间，就美里湖片区的改造进行了沟通，未来该片区或将被打造成田园综合体，美里湖生态宜居的标签将成事实。

美里湖湿地公园

去年吴家堡的拆迁，“使一部分人先富裕起来”，这也直接导致了西客站片区房价的飙升，许久没有楼市利多消息的槐荫区，犹如平静的湖面被投入巨石。目前西客站的房价已经逼近2万大关，而前提是这些楼盘有很多都是刚需楼盘，品质与规划等方面，其实是撑不起这个价格的。

无论是地理位置、政策导向以及区位优势，美里湖已经逐渐走进大众视线。依托西城开发的热度，未来美里湖片区将会成为西城一个高端生态宜居的聚集区，相对楼盘的品质和市场定位而言，该处的房价也有逼近2万大关的趋势。

目前千亿世茂和中建东孚已经进驻到美里湖片区，开启了美里湖的新璀璨时代，并发出了“深爱济南、共迎璀璨”的呼声。为了满足居民对品质的需求，两家房企倾力打造了“璀璨悦府”，用实力来书写西城高端人居的新篇章。