楼市精装房“当道”这几个楼盘毛坯房悄然“复出”

精装房、毛坯房对于不同购房者来讲，各有优缺点。

一、毛坯房的优缺点有哪些？

优点一：装修可个性化

首先，在材料的选择、装修设计和施工方面，购房者可以参与进来，自由选择性比较强。其次，购房者可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌等。

优点二：房价相对便宜

装修房相比，毛坯房总价相对较低，购房者可依据自己的经济情况选择不同的装修效果，把控装修费用。

缺点一：装修费时费力

毛坯房，购房者在装修环节比较费时费力，设计构想、选择施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。

缺点二：质量不能保证

大部分购房者是外行人，购买建材时比较容易吃亏。另外，在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

二、精装房的优缺点有哪些？

优点一：省时省力

毛坯房相比，购房者选择精装房意味着可以省去许多烦恼，交房后基本可以拎包入住。

优点二：污染影响小

毛坯房业主的装修时间都不一样。很多时候，部分业主已装修好了并入住，另一部分业主才陆续开始装修，造成噪音和环境污染，装修房则是统一交房入住，不存在这样的问题。优点三：整栋楼的建筑质量有保障

毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙、以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。而精装房则不存在这个问题。

缺点一：个性化不足

精装房装修风格千篇一律，缺乏个性，如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

缺点二：成本增高

装修房由于房屋是带装修的，房屋的总价要比毛坯房高。

缺点三：无法判断装修质量

装修房是开发商统一装修，购房者无法获知装修房质量好坏，如果不良开发商偷工减料、以次充好，会导致购房者交房入住后才发现厨卫设施的品牌等与前期承诺的不一致，导致各种纠纷。

笼统的讲，这是精装、毛坯的优缺点。精装房固然好处多多，但是很多购房者还是喜欢费时费力的去装修一套毛坯房。推荐几个在售毛坯房，仅供参考。

较新动态：金域蓝山毛坯18500元/㎡起，精装19000元/㎡起。1#、3#楼在售，户型面积为99㎡、113㎡、119㎡和135㎡。车位在售，价格24万/个。二期预计2019年底交房。项目位于济南市历下区凤山路东侧，兴港路北侧。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

较新动态：祥泰城10月1日三期首次开盘，推出A2地块4#楼、 A8地块4#楼，共138套；A2地块4#楼，共 102套，18 层，1层为商业 ，3个单元， 1梯 2户，户型均为108平米三室；A8地块4#楼，共36 套，10层，1层为商业 ，2个单元， 1梯2户，户型均为103平米三室；成交价格13900元/㎡（毛坯）； 开盘优惠1万元， 6成首付99折，一次性98折，按时签约99折。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

较新动态：中新锦绣天地9月30日加推A03地块14/23#楼，共170 套；14#楼，18 层，2 个单元，1 梯2 户，户型为105平米三室（68 套）；23#楼，18 层，3 个单元，1 梯2 户，户型为125 平米三室（102 套）；成交均价13500 元/平米（毛坯）；所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

较新动态：华润置地公元九里于9月29日加推F7地块16/19#楼，成交均价为19000元/㎡，毛坯交付。项目目前还有F3A地块11#、13#、23#、25#楼，F6A地块7#、9#、3#、5#、2#楼，F6A地块15#、16#楼，F7地块17#楼，面积为140㎡与159㎡房源在售。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

较新动态：三盛国际公园目前在售11#（精装）、15#楼（毛坯）房源，具体在售98-132㎡房源，总价188万/套起，均价18999元/㎡起，活动持续至10月15日，预计2020年6月月底交房。项目位于高新区舜华路南口与旅游路交汇处。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准